Fincaraíz1 / 30$400M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PRADO CENTRO Código: 32343 Apartamento en venta en el tradicional y central barrio Prado Centro, reconocido por su valor histórico, arquitectura representativa y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Esta propiedad se encuentra ubicada en el piso N.º 3 de un edificio residencial, y cuenta con una amplia área de aproximadamente 148 metros cuadrados, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios generosos y funcionales. El apartamento dispone de 4 alcobas de muy buen tamaño, con excelente iluminación natural y ventilación, que brindan comodidad y privacidad para cada miembro del hogar. Además, cuenta con 2 baños funcionales, lo que facilita la vida diaria tanto para residentes como para visitantes. La zona social está conformada por una amplia sala y comedor, perfectos para reuniones familiares o para disfrutar del día a día con tranquilidad. La cocina es semi-integral, práctica y con suficiente espacio de almacenamiento, conectada a una cómoda zona de ropas que facilita las labores del hogar. El inmueble tiene piso en baldosa, lo que aporta frescura y durabilidad, y cuenta con red de gas domiciliaria, lo que permite un uso eficiente y económico de los servicios. Ubicado en estrato 4, este apartamento ofrece una excelente relación entre ubicación, espacio y precio. Además, Prado Centro es un sector con gran proyección y demanda por su cercanía a importantes instituciones educativas, clínicas, ce
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $459,5 millones
- Rango razonable
- $441,5 millones – $487,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.104.514; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-62.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $499 millones160 m² · 4 hab · Girardot · $3,1 millones/m²
- $540 millones134 m² · 4 hab · La America · $4 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
- $380 millones116 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $445 millones144 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz