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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Medellin

Prado

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
148 m²
Área privada
148 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Prado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PRADO CENTRO Código: 32343 Apartamento en venta en el tradicional y central barrio Prado Centro, reconocido por su valor histórico, arquitectura representativa y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Esta propiedad se encuentra ubicada en el piso N.º 3 de un edificio residencial, y cuenta con una amplia área de aproximadamente 148 metros cuadrados, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios generosos y funcionales. El apartamento dispone de 4 alcobas de muy buen tamaño, con excelente iluminación natural y ventilación, que brindan comodidad y privacidad para cada miembro del hogar. Además, cuenta con 2 baños funcionales, lo que facilita la vida diaria tanto para residentes como para visitantes. La zona social está conformada por una amplia sala y comedor, perfectos para reuniones familiares o para disfrutar del día a día con tranquilidad. La cocina es semi-integral, práctica y con suficiente espacio de almacenamiento, conectada a una cómoda zona de ropas que facilita las labores del hogar. El inmueble tiene piso en baldosa, lo que aporta frescura y durabilidad, y cuenta con red de gas domiciliaria, lo que permite un uso eficiente y económico de los servicios. Ubicado en estrato 4, este apartamento ofrece una excelente relación entre ubicación, espacio y precio. Además, Prado Centro es un sector con gran proyección y demanda por su cercanía a importantes instituciones educativas, clínicas, ce

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$459,5 millones
Rango razonable
$441,5 millones – $487,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.104.514; área 148 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-62.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz