Fincaraíz1 / 30$445M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CANDELARIA Código: 30987 ¡Descubre este amplio y cómodo apartamento en venta en el tradicional barrio La Candelaria! Ubicado en el quinto piso y con un área de aproximadamente 144 m², este hogar ofrece espacios ideales para familias grandes o quienes desean un ambiente generoso y bien distribuido. La propiedad cuenta con una cocina integral que facilita las tareas del hogar, complementada por pisos en cerámica que aportan frescura y fácil mantenimiento. Con cuatro amplias alcobas, cada miembro de la familia tendrá su propio espacio para descansar y disfrutar. El apartamento dispone de tres baños, asegurando comodidad para todos los residentes y visitas. Además, el apartamento cuenta con una sala y comedor independientes, perfectos para reuniones y momentos en familia. Incluye un calentador a gas, red de gas instalada y cámaras de vigilancia, que brindan seguridad y optimización en el consumo de energía. Ubicado en estrato 4, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan espacio y confort en una ubicación céntrica y bien conectada. La Candelaria es un barrio lleno de historia, con acceso a una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público, haciendo de este hogar una excelente opción para disfrutar de lo mejor de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita para descubrir todo lo que este espacioso apartamento tiene para ofrecerte! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $452 millones
- Rango razonable
- $383,1 millones – $539,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.139.080; área 144 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones144 m² · 4 hab · La America · $3,7 millones/m²
- $365 millones144 m² · 4 hab · Prado · $2,5 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $400 millones148 m² · 4 hab · Prado · $2,7 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $560 millones138 m² · 4 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
- $590 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $350 millones151 m² · 4 hab · Prado · $2,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz