Fincaraíz1 / 24$560M
Medellin
La Floresta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendo excelente apartamento en la floresta, en edificio con parqueadero, no tiene ascensor, cuenta con 4 alcobas y 3 baños, en un sector muy tranquilo con excelentes rutas de trasnporte y cerca a la estacion del metro, para mayor información contactame. Asesora Yenny López CEL *** WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $639,5 millones
- Rango razonable
- $607,5 millones – $716,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.634.218; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $650 millones147 m² · 4 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $390 millones128 m² · 4 hab · La Candelaria · $3 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $680 millones121 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz