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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$680M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
121 m²
Área privada
121 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$432.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en Venta Medellín, Sector Laureles, Descubre el hogar perfecto que combina comodidad y estilo en esta amplia propiedad de 121 metros cuadrados. Con un diseño luminoso y funcional, este inmueble cuenta con 4 habitaciones, de las cuales 2 disponen de baño privado, ideal para mayor privacidad, 3 baños modernos, 2 patios y una cocina integral abierta equipada con barra americana, sala y comedor, zona de ropas, además, la propiedad incluye zona de ropas, balcón y parqueadero para moto y carro propios, brindando comodidad y seguridad para tu vehículo. Ubicada en una excelente zona de El Velódromo, estarás muy cerca de la **plaza de mercado La América, Éxito de Laureles, y de importantes vías como las avenidas 70 y 80, así como la calle San Juan. La estación de metro Floresta está a pocos minutos, facilitando tu movilidad por la ciudad. No dejes pasar esta magnífica oportunidad de vivir en un lugar privilegiado. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$588,7 millones
Rango razonable
$525,4 millones – $662,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.864.988; área 121 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EL DANDY INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz