Fincaraíz1 / 16$680M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $432.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta Medellín, Sector Laureles, Descubre el hogar perfecto que combina comodidad y estilo en esta amplia propiedad de 121 metros cuadrados. Con un diseño luminoso y funcional, este inmueble cuenta con 4 habitaciones, de las cuales 2 disponen de baño privado, ideal para mayor privacidad, 3 baños modernos, 2 patios y una cocina integral abierta equipada con barra americana, sala y comedor, zona de ropas, además, la propiedad incluye zona de ropas, balcón y parqueadero para moto y carro propios, brindando comodidad y seguridad para tu vehículo. Ubicada en una excelente zona de El Velódromo, estarás muy cerca de la **plaza de mercado La América, Éxito de Laureles, y de importantes vías como las avenidas 70 y 80, así como la calle San Juan. La estación de metro Floresta está a pocos minutos, facilitando tu movilidad por la ciudad. No dejes pasar esta magnífica oportunidad de vivir en un lugar privilegiado. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,7 millones
- Rango razonable
- $525,4 millones – $662,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.864.988; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $490 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $630 millones109 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $5,8 millones/m²
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $750 millones107 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $560 millones138 m² · 4 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
Publicado por EL DANDY INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz