Fincaraíz1 / 12$490M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $605.700
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Si buscas un lugar donde la amplitud y la comodidad se encuentren, este apartamento en el sector de Las Acacias es para ti. Ubicado en una exclusiva unidad cerrada, este hogar destaca por sus generosos espacios y una distribución inteligente pensada para la vida familiar. Espacios que : Cuenta con 4 habitaciones amplias, ideales para familias grandes o para adecuar tu oficina en casa, y 3 baños con acabados funcionales. Comodidad total: Incluye parqueadero privado y la tranquilidad de una portería con vigilancia 24/7. Todo a la mano: Vive a pasos de la Av. 33 y la Glorieta de Santa Gema. Tendrás los mejores restaurantes de la zona, supermercados de cadena y centros de bienestar (SPA) a la vuelta de la esquina. Precio $490.000.000 Contactanos al Wpp ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $554,7 millones
- Rango razonable
- $512,7 millones – $606,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.909.235; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $630 millones109 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $5,8 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $390 millones128 m² · 4 hab · La Candelaria · $3 millones/m²
- $530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $510 millones90 m² · 4 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Proacuerdo S.A.S · vía Fincaraíz