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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 4

$630M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
109 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
San Antonio De Prado

Descripción

COD INMOBILIARIA AP-3115 La Mota - 109 mtrs Apartamento en Belén La Mota, (A.F.M) al lado del club El Rodeo, Piso 6 con nuevo ascensor. Cuatro cuartos ,todos con closet y hermosa vista,tres baños,sala comedor, sala de televisión, zona de ropas, balcon, Parqueadero cubierto #90, Cuarto útil #65, Porteria 24 horas. Administración: $467 mil.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$552 millones
Rango razonable
$494,6 millones – $613,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.064.103; área 109 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz