Fincaraíz1 / 10$390M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $958.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
INVERTIR EN EL CENTRO DE MEDELLIN TIENE MUCHOS PLUS! MAYORES ESPACIOS Y EXCELENTES PRECIOS! SECTOR CULTURAL! DE GASTRONOMÍA! CERCANO A CENTROS EDUCATIVOS, SERVICIOS DE SALUD, COMERCIO, RESTAURANTES TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE ! ESTE ES, TU APARTAMENTO! PUNTO CENTRAL, SEGURO Y TRANQUILO … ORIGINAL EN BUEN ESTADO! EXCELENTE PARA FLIPPING! PORTERÍA PERMANENTE 2 ASCENSORES MITSUBISHI EL VALOR DE ADM. INCLUYE EL SERVICIO DE AGUA 128 METROS SALÓN - COMEDOR BALCÓN CUARTO UTIL COCINA AMPLÍA ALCOBA DEL SERVICIO 3 ALCOBAS PRINCIPAL CON BALCÓN, VESTIER Y BAÑO BAÑO FAMILIAR CLÓSET DE LINOS PARQUEADERO CUBIERTO
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $499,9 millones
- Rango razonable
- $464,6 millones – $563,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.905.417; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $480 millones126 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,8 millones/m²
- $510 millones90 m² · 4 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $495 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $445 millones144 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
- $450 millones154 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,9 millones/m²
- $485 millones127 m² · 4 hab · Las Acacias · $3,8 millones/m²
Publicado por PATRICIA CALLE PROPIEDADES · vía Fincaraíz