Fincaraíz1 / 21$480M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Candelaria
Descripción
Se vende acogedor apartamento de 126 m2 ubicado en el barrio La Candelaria, Medellín. El inmueble se encuentra en estado habitable, lo que representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda lista para habitar. Distribución interna: 3 habitaciones 2 baños Balcón Parqueadero doble lineal y secadero con posibilidad de cuarto útil en el piso 19 del edificio Ubicación estratégica: sector comercial, vías de acceso, rutas de transporte público, cerca a la estación prado del metro y Metroplús la catedral. Contáctanos y agenda tu visita Visítanos: www.maxibienes.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $519,3 millones
- Rango razonable
- $409,7 millones – $559,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.121.578; área 126 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $565 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $415 millones125 m² · 4 hab · Los Colores · $3,3 millones/m²
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $390 millones128 m² · 4 hab · La Candelaria · $3 millones/m²
- $450 millones154 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,9 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $560 millones138 m² · 4 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz