Fincaraíz1 / 30$350M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 151 m²
- Área privada
- 151 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende apartamento de un solo nivel, cerca de Special Medical y IE Gabriel Garcia Marquez, el apartamento termina en terraza, con escalas de ingreso por el mismo apartamento, consta de salón comedor amplio, patio interior, y de ropas en la parte final del del inmueble, 4 habitaciones con puertas, algunas con closets, tres de ellas con baño completo, baño social completo, pisos en cerámica, cocina integral abierta, en la terraza una habitacion con baño y cocineta en obra gris Con un area de 151.93. !! Propiedad para inversion, llamanos para mas informacion ¡¡
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $434,7 millones
- Rango razonable
- $420,5 millones – $448,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.878.949; área 151 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-67.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones114 m² · 4 hab · La America · $3,3 millones/m²
- $445 millones144 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
- $450 millones160 m² · 4 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $400 millones148 m² · 4 hab · Prado · $2,7 millones/m²
- $450 millones154 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,9 millones/m²
- $365 millones144 m² · 4 hab · Prado · $2,5 millones/m²
- $380 millones134 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz