Fincaraíz1 / 18$450M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $789.500
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA -SECTOR CENTRO Código: 29856 ¡Tu nuevo hogar te espera en el vibrante barrio CENTRO DE LA CIUDAD! Este encantador apartamento en venta te ofrece una vida urbana llena de comodidades y estilo. Ubicado en el piso N° 11, disfrutarás de vistas panorámicas impresionantes de la ciudad. Con una cocina integral que combina funcionalidad y diseño, y suelos de cerámica que añaden un toque moderno, este apartamento te ofrece un espacio acogedor para llamar hogar. Con un estrato 4, disfrutarás de una excelente calidad de vida a un precio accesible. Con un área generosa de aproximadamente 160 metros, este apartamento cuenta con espacio suficiente para tu familia, con 4 amplias alcobas y 4 baños para tu comodidad y privacidad. Además, cuenta con un parqueadero para tu conveniencia. Disfruta de las comodidades adicionales que ofrece este apartamento, como la zona de ropas y la red de gas, que hacen que tu vida diaria sea más fácil y práctica. Los más pequeños de la familia encontrarán diversión en los juegos infantiles, mientras que tú podrás relajarte y disfrutar de tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el corazón de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este encantador apartamento tiene para ofrecerte.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $583,7 millones
- Rango razonable
- $523,6 millones – $601,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.648.247; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-60.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones154 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
- $560 millones153 m² · 4 hab · Prado · $3,7 millones/m²
- $350 millones151 m² · 4 hab · Prado · $2,3 millones/m²
- $550 millones138 m² · 4 hab · La Candelaria · $4 millones/m²
- $600 millones129 m² · 4 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $380 millones114 m² · 4 hab · La America · $3,3 millones/m²
- $445 millones144 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
- $530 millones144 m² · 4 hab · La America · $3,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz