Fincaraíz1 / 19$560M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Descubre este amplio apartamento para VENTA en el sector de Medellín Centro, cerca a la clínica Oriental, supermercados cerca, cuenta con 4 habitaciones y 4 baños, con 154 metros cuadrados llenos de luz natural y un balcón perfecto para disfrutar del aire fresco. Con cocina integral, zona de ropas y sala-comedor, Además, cuenta con baño auxiliar, calentador y gas natural para tu comodidad. Su ubicación cerca de supermercados, colegios y universidades lo convierte en el lugar ideal para tu familia. JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAÍZ - *** - *** - ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $737,9 millones
- Rango razonable
- $624,6 millones – $775,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.791.335; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones153 m² · 4 hab · Prado · $3,7 millones/m²
- $600 millones129 m² · 4 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $750 millones150 m² · 4 hab · Los Colores · $5 millones/m²
- $670 millones160 m² · 4 hab · La Candelaria · $4,2 millones/m²
- $720 millones146 m² · 4 hab · Estadio · $4,9 millones/m²
- $750 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $755 millones146 m² · 4 hab · Los Colores · $5,2 millones/m²
- $380 millones114 m² · 4 hab · La America · $3,3 millones/m²
Publicado por JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz