Fincaraíz1 / 15$670M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 345 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- estudio
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
? ¡Venta de Apartamento en una Ubicación Privilegiada en el Parque Bolívar! ? Descubre la oportunidad de adquirir este amplio apartamento muy bien ubicado en el Parque Bolívar. Con una distribución cómoda y características destacadas, este hogar ofrece un estilo de vida único. ✨ Detalles del Apartamento: Ubicación: Parque Bolívar Área Total: 345 m² (160 m² construidos) Distribución: Balcón con vista al parque Dos terrazas 2 habitaciones con baño 2 habitaciones sencillas 2 baños sociales Biblioteca Sala y comedor 2 parqueaderos cubiertos paralelos ? Características Adicionales: Amplio balcón y terrazas para disfrutar del aire libre. Distribución versátil con habitaciones y espacios sociales. Biblioteca para momentos de lectura y estudio. ? Edificio con Comodidades: Portaría 24 horas para seguridad. 2 ascensores para conveniencia. ? Costos Mensuales: Administración: $800,000 ? ¡Estilo de Vida Excepcional en el Parque Bolívar! Este apartamento ofrece no solo una ubicación privilegiada sino también espacios generosos y comodidades. ¿Listo para hacerlo tuyo? ¡Contáctanos para más detalles o para agendar una visita! ¡Aprovecha la oportunidad de vivir en el Parque Bolívar con comodidades y estilo! ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781,6 millones
- Rango razonable
- $584,7 millones – $877,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.885.077; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones143 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $850 millones159 m² · 4 hab · El Velodromo · $5,3 millones/m²
- $900 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $730 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $560 millones154 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
- $450 millones154 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,9 millones/m²
- $897 millones166 m² · 4 hab · Envigado · $5,4 millones/m²
- $560 millones153 m² · 4 hab · Prado · $3,7 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz