Fincaraíz1 / 14$730M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
BA-Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 4 habitaciones y 4 baños, ( 3 ALCOBAS + SERVICIO) con 165 metros cuadrados de espacio exquisitamente diseñado. Con una ubicación privilegiada, este inmueble ofrece un estilo de vida único para aquellos que buscan lo mejor. Disfruta de la tranquilidad y privacidad que brinda este hogar, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para garantizar el máximo confort. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. Vive la experiencia de residir en un lugar que combina lujo y funcionalidad en cada rincón. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! PISO 4 sin ascensor
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $858 millones
- Rango razonable
- $811,3 millones – $993,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.200.000; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones150 m² · 4 hab · Los Colores · $5 millones/m²
- $910 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $750 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $890 millones151 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $800 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz