Fincaraíz1 / 30$550M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- zona de lavanderia
Descripción
Amplio y luminoso apartamento ubicado en el corazón de la ciudad. Esta propiedad cuenta con hermosos acabados, tiene un área de 138 m2 más un área libre de 15 m2. Está lista para habitar junto con 4 alcbas, 4 baños, cocina integral, sala y zona de ropas. ¡Haz de este espacio tu nuevo hogar! Contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552,9 millones
- Rango razonable
- $491,4 millones – $646,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.006.324; área 138 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones129 m² · 4 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $560 millones153 m² · 4 hab · Prado · $3,7 millones/m²
- $560 millones154 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
- $450 millones160 m² · 4 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $380 millones114 m² · 4 hab · La America · $3,3 millones/m²
- $605 millones139 m² · 4 hab · San Jose · $4,4 millones/m²
- $630 millones109 m² · 4 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $670 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz