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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$630M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
109 m²
Área privada
109 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$467.000
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA MOTA Código: 32589 Apartamento en venta en el barrio Belén. Este inmueble se encuentra en el piso 6, cuenta con parqueadero y ascensor, lo que le brinda una muy buena iluminación natural, ventilación y una vista agradable, convirtiéndolo en un espacio lleno de confort y tranquilidad. Con un área generosa de 109 metros cuadrados aproximadamente, este apartamento está diseñado para ofrecer amplitud y comodidad en cada uno de sus ambientes. Cuenta con 4 alcobas, perfectas para familias numerosas o para quienes deseen contar con habitaciones adicionales destinadas a estudio, oficina o sala de entretenimiento. Además, dispone de 4 baños, lo que garantiza practicidad y confort para todos los miembros del hogar. La zona social está conformada por una amplia sala y comedor, ideales para compartir en familia o recibir visitas, generando un ambiente acogedor y funcional. La cocina integral está diseñada para ofrecer practicidad y organización, facilitando el día a día. También dispone de zona de ropas independiente, equipada con red de gas y calentador de gas, lo que aporta eficiencia y comodidad en las tareas domésticas. El conjunto residencial cuenta con espacios comunes pensados para el bienestar de sus habitantes, como juegos infantiles, ideales para los más pequeños, y cámaras de vigilancia, que aportan tranquilidad y seguridad las 24 horas. Ubicado en un sector de estrato 4, este apartamento combina amplitud, ubi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$598,9 millones
Rango razonable
$586,9 millones – $651,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.494.505; área 109 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz