Fincaraíz1 / 30$630M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $467.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA MOTA Código: 32589 Apartamento en venta en el barrio Belén. Este inmueble se encuentra en el piso 6, cuenta con parqueadero y ascensor, lo que le brinda una muy buena iluminación natural, ventilación y una vista agradable, convirtiéndolo en un espacio lleno de confort y tranquilidad. Con un área generosa de 109 metros cuadrados aproximadamente, este apartamento está diseñado para ofrecer amplitud y comodidad en cada uno de sus ambientes. Cuenta con 4 alcobas, perfectas para familias numerosas o para quienes deseen contar con habitaciones adicionales destinadas a estudio, oficina o sala de entretenimiento. Además, dispone de 4 baños, lo que garantiza practicidad y confort para todos los miembros del hogar. La zona social está conformada por una amplia sala y comedor, ideales para compartir en familia o recibir visitas, generando un ambiente acogedor y funcional. La cocina integral está diseñada para ofrecer practicidad y organización, facilitando el día a día. También dispone de zona de ropas independiente, equipada con red de gas y calentador de gas, lo que aporta eficiencia y comodidad en las tareas domésticas. El conjunto residencial cuenta con espacios comunes pensados para el bienestar de sus habitantes, como juegos infantiles, ideales para los más pequeños, y cámaras de vigilancia, que aportan tranquilidad y seguridad las 24 horas. Ubicado en un sector de estrato 4, este apartamento combina amplitud, ubi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $598,9 millones
- Rango razonable
- $586,9 millones – $651,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.494.505; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones91 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,5 millones/m²
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- $490 millones91 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,4 millones/m²
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- $600 millones129 m² · 4 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $750 millones108 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $6,9 millones/m²
- $750 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $700 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz