Fincaraíz1 / 15$750M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $452.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
GM - VENTA DE APARTAMENTO LOMA DE LOS BERNAL MEDELLIN. Apartamento con área construida de 108 m2, cuenta con cuatro habitaciones, cuatro baños completos, sala comedor, cocina integral, balcón, alcoba del servicio con baño, calentador, zona de ropas, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en unidad residencial cuenta con ascensor, zona BBQ, turcos, sauna, piscina, juegos infantiles, cancha, gimnasio, salón social, zonas verdes, cancha de squash, shute de basuras, parqueadero de visitantes, zona de mascotas y con circuito cerrado de televisión. Está ubicado en sector residencial, con excelentes rutas de servicio público, cerca al Euro, cerca al centro comercial Los Molinos, A Arkadia, también ubicado acerca de hospitales, centros de salud y colegios del sector. Agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $733,7 millones
- Rango razonable
- $675,3 millones – $771,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.793.581; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones103 m² · 4 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $750 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $750 millones107 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $630 millones109 m² · 4 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $630 millones109 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $5,8 millones/m²
- $800 millones106 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $910 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $700 millones103 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por YG REALTORS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz