Fincaraíz1 / 19$700M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 103 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- closet
- cocina integral
Descripción
Te ofrecemos este amplio apartamento de 3 habitaciones la principal con baño y Vestier las dos secundarias con closet, baños social, cuarto de servicio con baño, sala comedor, cocina integral y 2 patios, ubicado en laureles. Con 103 metros cuadrados de espacio bien distribuido Además, cuenta con 1 parqueadero y util para tu comodidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $722,8 millones
- Rango razonable
- $674,7 millones – $787,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.017.677; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones106 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $880 millones103 m² · 4 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $825 millones104 m² · 4 hab · El Velodromo · $7,9 millones/m²
- $700 millones105 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $620 millones100 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²
- $750 millones108 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $6,9 millones/m²
- $550 millones97 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz