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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$670M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

maravilloso apartamento en venta - sector lorena, laureles cod: 26221 Maravilloso apartamento en venta con excelente distribución y acabados, que brindan cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo, magnífica iluminación natural, zona tranquila y segura, que mejorará su calidad de vida. con un área de 140 metros aproximadamente, sector Lorena en Laureles, 3 piso, estrato 5 en edificio. Su iluminado interior nos ofrece zona social de sala comedor, biblioteca, cuatro alcobas, tres closets, un vestier, tres baños privados y un baño social enchapados; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, terraza con BBQ y balcón. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero cubierto para auto y moto. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Mall y Éxito de Laureles, Notaría 31, Colegio Lucrecio Jaramillo Vélez, Segundo Parque, Caracol Radio, avenidas 35, Jardín, 80 y Nutibara, Parroquia Nuestra Señora de Chiquinquirá, Escuela Francisco Antonio Zea, Don Quijote, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$741,1 millones
Rango razonable
$701,4 millones – $835,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.293.822; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-27.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz