Fincaraíz1 / 9$365M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $505.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CANDELARIA Código: 30658 ¡Venta de amplio apartamento en el barrio Prado Centro! Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir un apartamento espacioso y bien ubicado en uno de los barrios más tradicionales y céntricos de la ciudad: Prado Centro. Este hermoso inmueble se encuentra en el piso 14, brindándote espectaculares vistas y una atmósfera tranquila, alejada del ruido urbano. El apartamento cuenta con una generosa área de 144 metros cuadrados, distribuidos de manera eficiente en 4 amplias alcobas, perfectas para acomodar cómodamente a toda la familia. Además, dispone de 3 baños completos, asegurando comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. La cocina integral es un espacio funcional y moderno, ideal para quienes disfrutan de preparar deliciosas comidas en un ambiente cómodo y bien equipado. El apartamento también está dotado de un calentador de gas, garantizando agua caliente de manera eficiente y económica. El área social del inmueble está acompañada de un piso en baldosa, lo que proporciona un ambiente fresco y fácil de limpiar. Asimismo, el apartamento incluye una conveniente zona de ropas y está conectado a la red de gas, lo que asegura servicios eficientes y accesibles para tu día a día. Para mayor comodidad, el apartamento cuenta con un parqueadero privado, un gran valor añadido para quienes tienen vehículo y buscan seguridad. Además, el edificio ofrece excelentes amenid
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $361,8 millones
- Rango razonable
- $288 millones – $427,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.512.801; área 144 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-64.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones134 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,8 millones/m²
- $445 millones144 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
- $283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $460 millones106 m² · 4 hab · La Floresta · $4,3 millones/m²
- $430 millones147 m² · 5 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz