Fincaraíz1 / 4$270M
Medellin
San Benito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Benito
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN BENITO COD: 26191 Maravilloso apartamento en venta, con una iluminación excepcional en todas sus áreas que crea espacios llamativos y bastante cálidos, convirtiendo esta propiedad en una excelente opción para vivir, área de 135 metros aproximadamente, sector San Benito, 3º piso, estrato3 en edificio. Nos ofrece su interior zona social de sala comedor, cuatro alcobas, tres closets, alcoba de servicio con su correspondiente baño, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina semi integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio, zona de ropas y balcón. Piso en baldosa, pintura en excelente estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,8 millones
- Rango razonable
- $289,2 millones – $384,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.391.111; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-72% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $300 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2,2 millones/m²
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
- $283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
- $350 millones128 m² · 4 hab · San Martin De Porres · $2,7 millones/m²
- $320 millones125 m² · 4 hab · Las Palmas · $2,6 millones/m²
- $320 millones96 m² · 4 hab · Los Cerros - El Vergel · $3,3 millones/m²
- $340 millones107 m² · 3 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz