Fincaraíz1 / 11$320M
Medellin
Los Cerros - El Vergel
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- Los Cerros - El Vergel
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- duplex
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
apartamento dúplex te está esperando en una zona de alta actividad comercial y residencial, a tan solo 2 minutos del Centro Comercial La Central. Con una ubicación tan privilegiada, tendrás a tu disposición una gran cantidad de tiendas, servicios y entretenimiento, todo a solo unos pasos de tu hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $344,4 millones
- Rango razonable
- $271,2 millones – $390,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.587.302; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones89 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $2,8 millones/m²
- $380 millones105 m² · 4 hab · El Salvador · $3,6 millones/m²
- $380 millones84 m² · 4 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $305 millones78 m² · 4 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $280 millones99 m² · 4 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
- $280 millones99.4 m² · 4 hab · Manrique Oriental · $2,8 millones/m²
- $380 millones72 m² · 4 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $320 millones90 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz