$320M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 90 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $4M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

cocina integral
duplex

Descripción

Tu nuevo hogar te espera en el sector Pradito , Medellín. Cerca a Mercados compartir pradito Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Características del inmueble: 4 alcobas 3 closets 3 baños Duplex Cocina integral Red de Gas Calentador Sala comedor Zona de ropas Ventanal Piso Cerámica Portería 24 Horas Placa Deportiva Zonas Verdes Parqueadero cubierto.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $361,3 millones
Rango razonable: $319,3 millones – $407,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.013.952; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$245 millones89 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $2,8 millones/m²
$310 millones68 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $4,6 millones/m²
$320 millones96 m² · 4 hab · Los Cerros - El Vergel · $3,3 millones/m²
$380 millones84 m² · 4 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
$305 millones78 m² · 4 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
$350 millones85 m² · 3 hab · Guayaquil · $4,1 millones/m²
$420 millones85 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
$380 millones105 m² · 4 hab · El Salvador · $3,6 millones/m²

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz