Fincaraíz1 / 30$305M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL DIAMANTE Código: 32654 Se vende cómodo apartamento en el barrio El Diamante, ubicado en un 3 piso, sin ascensor ni parqueadero, con un área aproximada de 78 metros cuadrados, ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación en un sector residencial de estrato 3. La propiedad cuenta con 4 alcobas, bien distribuidas y con buena iluminación natural, lo que brinda comodidad y privacidad para cada miembro del hogar. Dispone de 2 baños completos, diseñados para ofrecer practicidad y confort. La cocina integral está equipada con gabinetes modernos y funcionales, perfecta para preparar tus comidas con comodidad. El apartamento también incluye una sala amplia, que se convierte en el espacio central para compartir en familia o recibir visitas. El inmueble cuenta con piso en cerámica, que aporta frescura, fácil mantenimiento y durabilidad. Adicionalmente, dispone de zona de ropas independiente, calentador de gas y conexión a la red de gas domiciliaria, lo que asegura mayor comodidad y eficiencia en el día a día. Este apartamento se encuentra en una zona tranquila y de gran valorización, cercana a colegios, supermercados, parques, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. En resumen, esta propiedad destaca por su amplitud, ubicación estratégica y excelente distribución, convirtiéndose en una gran oportunidad de inversión o el hogar perfecto para tu famili
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,2 millones
- Rango razonable
- $253,5 millones – $357,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.438.158; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones84 m² · 4 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $380 millones72 m² · 4 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $310 millones69 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $245 millones89 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $2,8 millones/m²
- $320 millones96 m² · 4 hab · Los Cerros - El Vergel · $3,3 millones/m²
- $320 millones73 m² · 4 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $370 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $234 millones78 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz