Fincaraíz1 / 7$320M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Imagina despertar cada mañana en este acogedor apartamento de 4 habitaciones y 2 baños, con un amplio balcón para disfrutar del aire fresco. La sala-comedor en piso de baldosa te invita a relajarte y compartir momentos especiales. Con gas natural y baño auxiliar, cada detalle está pensado para tu comodidad. Además, cuenta con zona de ropas y parqueadero comunitario para tu conveniencia. Disfruta de las zonas verdes, zona infantil y zona de BBQ, todo dentro de un entorno seguro con vigilancia privada las 24 horas. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $374,2 millones
- Rango razonable
- $339,6 millones – $394,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.125.553; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones72 m² · 4 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $310 millones69 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $305 millones78 m² · 4 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $390 millones75.2 m² · 3 hab · La Pilarica · $5,2 millones/m²
- $390 millones77 m² · 4 hab · San Javier · $5,1 millones/m²
- $400 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $429 millones69 m² · 3 hab · Robledo · $6,2 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Kennedy · $4,7 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz