Fincaraíz1 / 11$310M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $179.800
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- canchas deportivas
- en conjunto cerrado
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en San Antonio de Prado, un sector reconocido por su entorno residencial, tranquilidad y cercanía a la naturaleza. Esta casa esquinera de 3 niveles cuenta con una distribución funcional y espacios diseñados para el confort de toda la familia con 4 habitaciones y 3 baños. Dispone de amplias áreas sociales, habitaciones cómodas e iluminadas, además de un agradable balcón que brinda ventilación natural y un espacio ideal para disfrutar del entorno. Ubicada en unidad cerrada, ofrece mayor seguridad, privacidad y un ambiente familiar, permitiéndote disfrutar de zonas comunes y la tranquilidad que buscas para tu hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309,1 millones
- Rango razonable
- $303,7 millones – $318 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.545.855; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones69 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $380 millones72 m² · 4 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $305 millones78 m² · 4 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $380 millones84 m² · 4 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $365 millones79 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $310 millones64 m² · 4 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $320 millones73 m² · 4 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $370 millones81 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz