Fincaraíz1 / 8$310M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
Descripción
Acogedores Apartamentos En Venta - Sector El Diamante, Robledo Código: 27882 Apartamentos en venta con un área de 128 metros aproximadamente, El Diamante en Robledo, 1º piso, estrato 2. Son dos inmuebles independientes, cada uno con un área de 64 metros, sala y comedor, estudio, 2 alcobas con closet, 1 baño enchapado, cocina integral con barra americana, red de gas, patio, zona de ropas, piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero para moto. (NO INCLUYEN MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $289,7 millones
- Rango razonable
- $273,4 millones – $341,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.525.789; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones69 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $380 millones72 m² · 4 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $253 millones58 m² · 3 hab · La Doctora · $4,4 millones/m²
- $305 millones78 m² · 4 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $220 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $4 millones/m²
- $310 millones68 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz