Fincaraíz1 / 14$253M
Medellin
La Doctora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- La Doctora
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Lindo Apartamento En Venta - Sector Vegas De La Doctora, Sabaneta Cod: 26849 Lindo apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 58 metros aproximadamente, sector Vegas de la Doctora en Sabaneta, 2 piso en subnivel, estrato 2 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior, zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados, calentador de paso: funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, turco, gimnasio, salón social, cancha de microfútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Hermoso sector campestre para disfrutar de la naturaleza y aire puro, cercano al Mirador Sabaneta Full, Parque Verde Limón, Escuela Fundación Valora, Parroquia Nuestra Señora de los Dolores, CEIPA, Colegio Rafael J Mejía, Mall Zaratoga, fácil desplazamiento hacia las avenidas Las Vegas y Regional, estación La Estrella del Metro, excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $268,4 millones
- Rango razonable
- $242 millones – $280 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.627.242; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $4 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $230 millones51 m² · 3 hab · La Frontera · $4,5 millones/m²
- $223 millones47 m² · 3 hab · San Gabriel · $4,7 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $206 millones58 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $340 millones58 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz