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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 2

$253M

Medellin

La Doctora

Resumen inteligente

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Características

Área
58 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
16
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$135.000
Barrio
La Doctora

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Lindo Apartamento En Venta - Sector Vegas De La Doctora, Sabaneta Cod: 26849 Lindo apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 58 metros aproximadamente, sector Vegas de la Doctora en Sabaneta, 2 piso en subnivel, estrato 2 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior, zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados, calentador de paso: funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, turco, gimnasio, salón social, cancha de microfútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Hermoso sector campestre para disfrutar de la naturaleza y aire puro, cercano al Mirador Sabaneta Full, Parque Verde Limón, Escuela Fundación Valora, Parroquia Nuestra Señora de los Dolores, CEIPA, Colegio Rafael J Mejía, Mall Zaratoga, fácil desplazamiento hacia las avenidas Las Vegas y Regional, estación La Estrella del Metro, excelentes vías de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$268,4 millones
Rango razonable
$242 millones – $280 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.627.242; área 58 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $220 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $4 millones/m²
  • $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
  • $230 millones51 m² · 3 hab · La Frontera · $4,5 millones/m²
  • $223 millones47 m² · 3 hab · San Gabriel · $4,7 millones/m²
  • $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
  • $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
  • $206 millones58 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
  • $340 millones58 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz