$230M

Medellin

La Frontera

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Características

Área: 51 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: La Frontera

Amenidades

balcon
cocina equipada
parques cercanos
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
arboles frutales

Descripción

Código para WhatsApp: *** Apartamento en venta en el barrio Santa Rita. Ubicado en el cuarto piso, es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. El apartamento cuenta con un área de 51 m², distribuidos en sala y comedor con piso en cerámica, cocina semi-integral con mesón en acero inoxidable y gabinetes en aglomerado. Dispone de balcón con puerta vidriera y pasamanos en hierro. Tiene tres alcobas con clóset; la alcoba principal cuenta con espacio para instalar un baño privado. Además, posee un baño social completamente terminado, enchapado y con cabina en vidrio templado y estracto 2.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $209,9 millones
Rango razonable: $159,1 millones – $225,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.115.385; área 51 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
$158 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
$155 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
$150 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
$223 millones47 m² · 3 hab · San Gabriel · $4,7 millones/m²
$220 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $4 millones/m²
$253 millones58 m² · 3 hab · La Doctora · $4,4 millones/m²
$235 millones51 m² · 3 hab · Pajarito · $4,6 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz