Fincaraíz1 / 9$300M
Medellin
San Benito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Benito
Amenidades
- bano independiente
- caldera
- calentador
- closet
- finca cafetera
- instalacion de gas
- patio
- porteria recepcion
Descripción
Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,4 millones
- Rango razonable
- $270 millones – $388,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.462.078; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-68.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
- $283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $380 millones134 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,8 millones/m²
- $380 millones105 m² · 4 hab · El Salvador · $3,6 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $350 millones128 m² · 4 hab · San Martin De Porres · $2,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz