Fincaraíz1 / 15$300M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocineta
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- estudio
- patio
- restaurantes
- servicios independientes
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
SE PERMUTA APARTAMENTO EN PRADO CENTRO CERCA A ESTACION DEL METRO, HOSPITALES, SUPERMERCADOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS, IGLESIA. ES QUINTO PISO SIN ASCENSOR CON BALCON Y PATIO.COD .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,9 millones
- Rango razonable
- $298,2 millones – $394,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.634.549; área 137 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-69.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
- $380 millones134 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,8 millones/m²
- $380 millones105 m² · 4 hab · El Salvador · $3,6 millones/m²
- $380 millones170 m² · 4 hab · San Cristobal · $2,2 millones/m²
- $365 millones144 m² · 4 hab · Prado · $2,5 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $350 millones128 m² · 4 hab · San Martin De Porres · $2,7 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz