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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 3

$380M

Medellin

San Cristobal

Resumen inteligente

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Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
San Cristobal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR NAZARETH Código: 32238 ¡Amplio y confortable apartamento en venta en el tradicional barrio San Cristóbal, ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos y una excelente ubicación! Esta propiedad, ubicada en el piso N.º 3, ofrece todas las características necesarias para vivir con tranquilidad y calidad en un entorno residencial y bien conectado. Con una impresionante área de aproximadamente 170 metros cuadrados, este apartamento destaca por su amplitud y distribución inteligente. Cuenta con 4 alcobas, perfectas para una familia numerosa o para quienes desean contar con espacios adicionales como estudio, oficina o sala de entretenimiento. Dispone de 2 baños, una práctica zona de ropas, y una moderna cocina integral conectada a la red de gas, que brinda comodidad y eficiencia en las labores del hogar. El inmueble cuenta con piso en cerámica, ideal por su fácil mantenimiento y durabilidad, además de calentador de gas, que garantiza agua caliente de manera constante. Ubicado en estrato 3, ofrece una excelente relación entre costo y calidad de vida, siendo una opción asequible sin renunciar al confort. Incluye además parqueadero privado, un valor agregado que aporta seguridad y comodidad para ti y tu vehículo. San Cristóbal es un sector que combina tranquilidad, tradición y acceso a servicios esenciales como transporte público, centros educativos, zonas verdes y comercio local. Es una zona de alta pro

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$415,9 millones
Rango razonable
$337,6 millones – $506,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.446.242; área 170 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-68.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz