Fincaraíz1 / 29$380M
Medellin
San Cristobal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Cristobal
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR NAZARETH Código: 32238 ¡Amplio y confortable apartamento en venta en el tradicional barrio San Cristóbal, ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos y una excelente ubicación! Esta propiedad, ubicada en el piso N.º 3, ofrece todas las características necesarias para vivir con tranquilidad y calidad en un entorno residencial y bien conectado. Con una impresionante área de aproximadamente 170 metros cuadrados, este apartamento destaca por su amplitud y distribución inteligente. Cuenta con 4 alcobas, perfectas para una familia numerosa o para quienes desean contar con espacios adicionales como estudio, oficina o sala de entretenimiento. Dispone de 2 baños, una práctica zona de ropas, y una moderna cocina integral conectada a la red de gas, que brinda comodidad y eficiencia en las labores del hogar. El inmueble cuenta con piso en cerámica, ideal por su fácil mantenimiento y durabilidad, además de calentador de gas, que garantiza agua caliente de manera constante. Ubicado en estrato 3, ofrece una excelente relación entre costo y calidad de vida, siendo una opción asequible sin renunciar al confort. Incluye además parqueadero privado, un valor agregado que aporta seguridad y comodidad para ti y tu vehículo. San Cristóbal es un sector que combina tranquilidad, tradición y acceso a servicios esenciales como transporte público, centros educativos, zonas verdes y comercio local. Es una zona de alta pro
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $415,9 millones
- Rango razonable
- $337,6 millones – $506,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.446.242; área 170 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-68.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $499 millones160 m² · 4 hab · Girardot · $3,1 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $400 millones148 m² · 4 hab · Prado · $2,7 millones/m²
- $350 millones180 m² · 3 hab · San Cristobal · $1,9 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz