$284M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- colegios universidades
- patio
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el sector de las Palmas, cerca del parque Cristo Salvador, en un edificio de 4 pisos, ingreso por escaleras hasta llegar al piso 2, área Aprox. de 139 m2, cuenta con sala y comedor amplios, balcón con vista exterior, cocina semi integral, 4 habitaciones 1 de ellas con clóset, 2 baños sociales completos, patio semicubierto, no se paga administración, gas por pipeta, estrato 3. ¡Compra fácil, ágil y seguro con nosotros. Llámanos!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $355,4 millones
- Rango razonable
- $319,2 millones – $411,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.385.008; área 149 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-73.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $380 millones170 m² · 4 hab · San Cristobal · $2,2 millones/m²
- $365 millones144 m² · 4 hab · Prado · $2,5 millones/m²
- $300 millones150 m² · 3 hab · San Cristobal · $2 millones/m²
- $380 millones105 m² · 4 hab · El Salvador · $3,6 millones/m²
- $380 millones134 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,8 millones/m²
- $350 millones128 m² · 4 hab · San Martin De Porres · $2,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz