Fincaraíz1 / 11$380M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
Descripción
Se ofrece en venta un amplio y cómodo apartamento en la hermosa ciudad de Medellín, Antioquia. Al lado del parque Bolivar. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este inmueble cuenta con una amplia área de terreno de 134 M2, con una construcción que ocupa la totalidad de esta área, brindando un total de 134 M2 de espacio habitable para disfrutar. El apartamento, ubicado en un tranquilo barrio residencial, ofrece un entorno rodeado de áreas verdes y naturaleza, perfecto para quienes buscan un hogar tranquilo y seguro para su familia. Con 4 amplias habitaciones, este inmueble es ideal para familias grandes o para aquellos que buscan un espacio adicional para oficina o estudio. Cada habitación cuenta con su propio baño, incluyendo uno en la habitación principal para mayor privacidad y comodidad. Además, el apartamento cuenta con un baño auxiliar, ideal para visitas o para uso en caso de emergencias. En su interior, el apartamento cuenta con todas las comodidades modernas que se pueden esperar de un inmueble de esta categoría. Armarios empotrados en todas las habitaciones ofrecen una solución práctica y eficiente para el almacenamiento y organización de ropa y objetos personales. Con doble ventana en todas las habitaciones y en el área social, se garantiza un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior, lo que permite descansar y relajarse en todo momento. El apartamento cuenta también con servicios básicos como
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,5 millones
- Rango razonable
- $268 millones – $426,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.362.252; área 134 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 50%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-60.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones144 m² · 4 hab · Prado · $2,5 millones/m²
- $460 millones106 m² · 4 hab · La Floresta · $4,3 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
- $445 millones144 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
- $430 millones124.12 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz