Fincaraíz1 / 30$440M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
¡Excelente oportunidad en Sabaneta! Este hermoso apartamento en tercer piso ofrece 150 metros cuadrados de comodidad y funcionalidad. Está estratégicamente ubicado muy cerca de Calle Larga y Aves Marías, lo que te brinda fácil acceso a transporte, comercio y servicios. El apartamento cuenta con cuatro habitaciones espaciosas, perfectas para toda la familia, y dos baños completos que garantizan comodidad para todos. La sala y el comedor están integrados, creando un ambiente acogedor y perfecto para compartir momentos especiales. La cocina integral es moderna y práctica, acompañada de una zona de ropas y un patio que aportan mayor funcionalidad y espacio adicional. Además, disfruta de una excelente iluminación natural en todos los ambientes y un balcón que te permitirá apreciar las vistas y respirar aire fresco. Lo mejor de todo es que no paga administración, lo que hace que sea una opción aún más atractiva para quienes buscan comodidad y economía. Este inmueble combina ubicación privilegiada, espacios amplios y buena iluminación, ¡una oportunidad que no puedes dejar pasar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $479,6 millones
- Rango razonable
- $460,2 millones – $514,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.197.306; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones148 m² · 4 hab · Prado · $2,7 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $499 millones160 m² · 4 hab · Girardot · $3,1 millones/m²
- $540 millones134 m² · 4 hab · La America · $4 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $380 millones116 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $445 millones144 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
- $530 millones144 m² · 4 hab · La America · $3,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz