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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$440M

Medellin

Medellin

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

¡Excelente oportunidad en Sabaneta! Este hermoso apartamento en tercer piso ofrece 150 metros cuadrados de comodidad y funcionalidad. Está estratégicamente ubicado muy cerca de Calle Larga y Aves Marías, lo que te brinda fácil acceso a transporte, comercio y servicios. El apartamento cuenta con cuatro habitaciones espaciosas, perfectas para toda la familia, y dos baños completos que garantizan comodidad para todos. La sala y el comedor están integrados, creando un ambiente acogedor y perfecto para compartir momentos especiales. La cocina integral es moderna y práctica, acompañada de una zona de ropas y un patio que aportan mayor funcionalidad y espacio adicional. Además, disfruta de una excelente iluminación natural en todos los ambientes y un balcón que te permitirá apreciar las vistas y respirar aire fresco. Lo mejor de todo es que no paga administración, lo que hace que sea una opción aún más atractiva para quienes buscan comodidad y economía. Este inmueble combina ubicación privilegiada, espacios amplios y buena iluminación, ¡una oportunidad que no puedes dejar pasar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$479,6 millones
Rango razonable
$460,2 millones – $514,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.197.306; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz