Fincaraíz1 / 14$430M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- patio
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento disponible para venta ubicado en en Centro - sector Buenos Aires, Miraflores, cuenta con un área de 147.90m2, este amplio y luminoso espacio se encuentra en una zona tranquila y central, a pocos minutos del centro de la ciudad, ofreciendo comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Disfruta de un entorno ideal para vivir, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la vida urbana ¡No te pierdas la oportunidad de conocer este maravillosos lugar! Contáctanos para mas información
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,2 millones
- Rango razonable
- $405,8 millones – $487,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.049.274; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-59% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones173 m² · 5 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $540 millones145 m² · 5 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $490 millones157 m² · 5 hab · Medellin · $3,1 millones/m²
- $365 millones144 m² · 4 hab · Prado · $2,5 millones/m²
- $380 millones134 m² · 4 hab · La Candelaria · $2,8 millones/m²
- $370 millones148 m² · 5 hab · Medellin · $2,5 millones/m²
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $540 millones144 m² · 5 hab · La America · $3,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz