Fincaraíz1 / 8$370M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- closet
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Prado Centro, cuenta con un área de 148m2, distribuidos en cinco habitaciones, dos baños, balcón. Este acogedor y amplio espacio es perfecto para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica en una zona tranquila y de fácil acceso. Disfruta de un entorno ideal para vivir, rodeado de servicios esenciales, transporte público y comercios cercanos. Predial - 307.589 ¡Contáctanos para mas información o para agendar tu cita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $452,8 millones
- Rango razonable
- $425,6 millones – $483,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.059.375; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-65% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones139 m² · 5 hab · El Velodromo · $3,2 millones/m²
- $498 millones123 m² · 5 hab · San Joaquin · $4 millones/m²
- $410 millones179 m² · 5 hab · Prado · $2,3 millones/m²
- $400 millones148 m² · 4 hab · Prado · $2,7 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $499 millones160 m² · 4 hab · Girardot · $3,1 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz