Fincaraíz1 / 13$410M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Casa en venta Prado centro Cinco alcobas Dos baños Sala comedor Cocina Patio .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $545,6 millones
- Rango razonable
- $505,7 millones – $571,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.048.139; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-67.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones148 m² · 5 hab · Medellin · $2,5 millones/m²
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $450 millones139 m² · 5 hab · El Velodromo · $3,2 millones/m²
- $420 millones179 m² · 5 hab · La Candelaria · $2,3 millones/m²
- $499 millones160 m² · 4 hab · Girardot · $3,1 millones/m²
- $540 millones145 m² · 5 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $550 millones173 m² · 5 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz