Fincaraíz1 / 21$540M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble apartamento de 5 habitaciones y 3 baños con 145.35 metros cuadrados! Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble es perfecto para ti y tu familia. ¡Contáctanos ahora y haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $458,8 millones
- Rango razonable
- $429,8 millones – $536,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.163.844; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones132 m² · 5 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $540 millones144 m² · 5 hab · La America · $3,8 millones/m²
- $430 millones147 m² · 5 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $370 millones148 m² · 5 hab · Medellin · $2,5 millones/m²
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $450 millones139 m² · 5 hab · El Velodromo · $3,2 millones/m²
- $530 millones144 m² · 4 hab · La America · $3,7 millones/m²
- $445 millones144 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz