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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Amplio apartamento de 5 habitaciones y 4 baños, ubicado en la zona céntrica de Medellín, a solo 2 cuadras del Teatro Pablo Tobón Uribe. Este espacioso hogar cuenta con un balcón grande, esquinero, que ofrece una excelente vista, una cocina grande y una terraza ideal para disfrutar del aire libre. Perfecto para quienes buscan comodidad, ubicación y espacios generosos en una de las zonas más vibrantes de la ciudad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512 millones
- Rango razonable
- $502,6 millones – $556,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.260.870; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones140 m² · 5 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $430 millones147 m² · 5 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $600 millones170 m² · 5 hab · Lopez De Mesa · $3,5 millones/m²
- $550 millones173 m² · 5 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $600 millones187 m² · 5 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $525 millones161 m² · 5 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $525 millones161 m² · 5 hab · La Candelaria · $3,3 millones/m²
- $410 millones114 m² · 5 hab · La America · $3,6 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz