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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 4

$525M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
161 m²
Área privada
161 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Administración
$653.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • closet
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

No te pierdas la oportunidad de disfrutar este maravilloso apartamento ubicado en BOMBONA super central este apartamento cuenta con un Área de 161 m² y garaje de 29 m²:  Sala grande y comodísima, con comedor y una biblioteca  Balcón Panorámico con vista hacia la carrera Girardot y esquina con avenida La Playa.  Amplio corredor que conecta la sala-comedor hacia las habitaciones.  4 alcobas grandes (una de ellas con baño privado, con acabados de lujo y cabina en vidrio templado)  1 cuarto útil o de servicio con baño privado (acabados de lujo).  2 baños sociales (acabados de lujo y cabina en vidrio templado).  Cocina espaciosa con puerta de separación a la sala-comedor y muchas alacenas para almacenamiento.  Zona de ropa amplia y ventilada, con alacena, lavadero y lugar para lavadora. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES:  El apartamento cuenta con hermosa puerta principal.  Piso de la sala, el comedor y el corredor en retal de mármol; piso de las alcobas en cerámica como nuevo.  Los 4 baños tienen acabados de lujo y cabina en vidrio templado.  Cielo raso en DryWall e iluminación led incrustada, con luz blanca.  Excelente iluminación y ventilación durante el día y la noche en todo el apartamento y el edificio.  El edificio cuenta con dos ascensores (par e impar) y un ascensor montacoches.  Shut de basura.  Servicio de gas, energía, cableado interno de televisión, y televisión, agua caliente red de alcantaril

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$582,2 millones
Rango razonable
$519,4 millones – $618,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.616.427; área 161 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz