Fincaraíz1 / 27$525M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Área privada
- 161 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $653.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
No te pierdas la oportunidad de disfrutar este maravilloso apartamento ubicado en BOMBONA super central este apartamento cuenta con un Área de 161 m² y garaje de 29 m²: Sala grande y comodísima, con comedor y una biblioteca Balcón Panorámico con vista hacia la carrera Girardot y esquina con avenida La Playa. Amplio corredor que conecta la sala-comedor hacia las habitaciones. 4 alcobas grandes (una de ellas con baño privado, con acabados de lujo y cabina en vidrio templado) 1 cuarto útil o de servicio con baño privado (acabados de lujo). 2 baños sociales (acabados de lujo y cabina en vidrio templado). Cocina espaciosa con puerta de separación a la sala-comedor y muchas alacenas para almacenamiento. Zona de ropa amplia y ventilada, con alacena, lavadero y lugar para lavadora. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES: El apartamento cuenta con hermosa puerta principal. Piso de la sala, el comedor y el corredor en retal de mármol; piso de las alcobas en cerámica como nuevo. Los 4 baños tienen acabados de lujo y cabina en vidrio templado. Cielo raso en DryWall e iluminación led incrustada, con luz blanca. Excelente iluminación y ventilación durante el día y la noche en todo el apartamento y el edificio. El edificio cuenta con dos ascensores (par e impar) y un ascensor montacoches. Shut de basura. Servicio de gas, energía, cableado interno de televisión, y televisión, agua caliente red de alcantaril
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $582,2 millones
- Rango razonable
- $519,4 millones – $618,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.616.427; área 161 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $525 millones161 m² · 5 hab · La Candelaria · $3,3 millones/m²
- $590 millones130 m² · 5 hab · San Joaquin · $4,5 millones/m²
- $490 millones157 m² · 5 hab · Medellin · $3,1 millones/m²
- $670 millones160 m² · 4 hab · La Candelaria · $4,2 millones/m²
- $410 millones114 m² · 5 hab · La America · $3,6 millones/m²
- $540 millones145 m² · 5 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $560 millones154 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz