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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$590M

Occidente, Medellin

San Joaquin

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
San Joaquin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • cerca de zona urbana
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • patio
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN JOAQUÍN Código: 32311 ¡Amplio y bien ubicado! Este apartamento en venta en el tradicional barrio San Joaquín, ubicado en el piso N.º 2, es una excelente opción para familias numerosas o inversionistas que buscan comodidad, espacios generosos y una zona de alta valorización en Medellín. Con un área aproximada de 130 metros cuadrados, el inmueble cuenta con una distribución ideal para la vida familiar: 5 alcobas, perfectas para dormitorios, estudio o sala de televisión; 4 baños, lo que garantiza funcionalidad y privacidad; una práctica zona de ropas, y una cocina integral conectada a la red de gas, diseñada para brindar practicidad en el día a día. El apartamento tiene piso en baldosa, lo que ofrece frescura y fácil mantenimiento, y dispone de garaje y parqueadero, un gran valor agregado para la movilidad y seguridad. Clasificado en estrato 4, combina economía y calidad en servicios y entorno residencial. Ubicado en San Joaquín, uno de los barrios más apetecidos por su cercanía a importantes vías como la Av. San Juan y la Av. 70, universidades, colegios, supermercados, estaciones del metro y múltiples opciones de transporte y comercio. ¡Una excelente oportunidad para vivir con comodidad o invertir en una zona estratégica de Medellín! Contáctanos y agenda tu visita para conocer este espacioso apartamento que lo tiene todo. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$654,2 millones
Rango razonable
$602,1 millones – $691,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.032.051; área 130 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-31.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz