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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 4

$790M

Occidente, Medellin

La America

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Características

Área
156 m²
Área privada
156 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • estudio
  • garaje s
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Te presento esta excelente casa ubicada en Morica, Santa Mónica! Esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio y comodidad, ya que está dividida en dos apartamentos y cuenta con un área total de 156 m². Características de la vivienda: - Habitaciones: 5 habitaciones, perfectas para familias grandes o para quienes necesiten espacio adicional. - Baños: 3 baños, lo que proporciona comodidad y privacidad para todos los residentes. - Espacios: Amplias salas y comedores que ofrecen un ambiente acogedor para disfrutar en familia o con amigos. - Cocinas: Equipadas y funcionales, ideales para preparar tus platillos favoritos. - Zona de ropas: Práctica y conveniente para el manejo de la lavandería. - Patio: Un espacio al aire libre que puede ser utilizado para relajarse o para actividades recreativas. - Parqueadero: Incluye parqueadero y un cuarto útil, lo que añade valor y funcionalidad a la propiedad. La casa tiene muy buena iluminación natural, lo que la hace aún más acogedora. Además, su ubicación es inmejorable, ya que está cerca de universidades y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para estudiantes y familias. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer esta amplia y bien ubicada vivienda a un excelente precio! Si deseas más información o agendar una visita, ¡estoy aquí para ayudarte! ?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$761,5 millones
Rango razonable
$703,4 millones – $840,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.881.104; área 156 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-23.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz