Fincaraíz1 / 25$790M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Te presento esta excelente casa ubicada en Morica, Santa Mónica! Esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio y comodidad, ya que está dividida en dos apartamentos y cuenta con un área total de 156 m². Características de la vivienda: - Habitaciones: 5 habitaciones, perfectas para familias grandes o para quienes necesiten espacio adicional. - Baños: 3 baños, lo que proporciona comodidad y privacidad para todos los residentes. - Espacios: Amplias salas y comedores que ofrecen un ambiente acogedor para disfrutar en familia o con amigos. - Cocinas: Equipadas y funcionales, ideales para preparar tus platillos favoritos. - Zona de ropas: Práctica y conveniente para el manejo de la lavandería. - Patio: Un espacio al aire libre que puede ser utilizado para relajarse o para actividades recreativas. - Parqueadero: Incluye parqueadero y un cuarto útil, lo que añade valor y funcionalidad a la propiedad. La casa tiene muy buena iluminación natural, lo que la hace aún más acogedora. Además, su ubicación es inmejorable, ya que está cerca de universidades y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para estudiantes y familias. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer esta amplia y bien ubicada vivienda a un excelente precio! Si deseas más información o agendar una visita, ¡estoy aquí para ayudarte! ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $761,5 millones
- Rango razonable
- $703,4 millones – $840,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.881.104; área 156 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-23.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones157 m² · 5 hab · La America · $5,1 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $650 millones147 m² · 4 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $700 millones132 m² · 5 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $590 millones130 m² · 5 hab · San Joaquin · $4,5 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz