Fincaraíz1 / 18$600M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 187 m²
- Área privada
- 187 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- zona de lavanderia
Descripción
¡Se vende tercer piso con apartamento y apartaestudio! El apartamento cuenta con un área de 122 m2, este tiene con 4 habitaciones y 2 baño, sala, comedor, balcón, cocina semi integral, patio, zona de ropas y un pequeño espacio que se puede adecuar para un estudio. El apartaestudio de 64.74m2 tiene dos pisos y el primero se puede encontrar sala-comedor, cocina sencilla y baño. En el segundo piso del aparta estudio está una habitación amplia y balcón; Esta es una excelente opción de inversión o familias numerosas. Predial - 221.325 ¡Llámanos para mas información o para agendar tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $589,1 millones
- Rango razonable
- $554,4 millones – $669,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.150.105; área 187 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones173 m² · 5 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $600 millones170 m² · 5 hab · Lopez De Mesa · $3,5 millones/m²
- $430 millones147 m² · 5 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $490 millones157 m² · 5 hab · Medellin · $3,1 millones/m²
- $700 millones185 m² · 5 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $540 millones145 m² · 5 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $410 millones179 m² · 5 hab · Prado · $2,3 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz