Fincaraíz1 / 18$340M
Medellin
Jesus Nazareno
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Jesus Nazareno
Amenidades
- cerca centro comercial
Descripción
Descubre tu nuevo hogar o tu próxima gran inversión en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de la ciudad. Rodeado de un entorno vibrante e ideal para toda la familia. Con un área total de 125 m2, el espacio está perfectamente distribuido para garantizar la máxima comodidad diaria. Cuenta con cuatro confortables alcobas que ofrecen la privacidad que necesitas, acompañadas de dos baños completos con excelentes acabados. Al ser una propiedad de estrato 4, disfrutarás de servicios públicos de gran calidad a tarifas justas en un vecindario tranquilo. Lo que representa una oportunidad inigualable si deseas adquirir este inmueble para destinarlo al rentable mercado del arriendo o para vivir en él. La ubicación es verdaderamente privilegiada y te conecta fácilmente con puntos esenciales de Medellín. A muy pocos minutos de tu puerta tendrás acceso a la Estación Hospital del Metro y a vías principales como la Avenida Oriental, lo que hará que tus desplazamientos sean rápidos y eficientes. En el sector encontrarás prestigiosas instituciones educativas como la Universidad de Antioquia y reconocidos centros de salud como el Hospital San Vicente Fundación. Para tu entretenimiento y las compras de tu hogar, podrás visitar el cercano Centro Comercial Villanueva. Además, disfrutarás de agradables paseos de fin de semana en el Parque de los Deseos o el Jardín Botánico, y tendrás a tu disposición hermosos lugares de recogimiento espiritual como la histórica Iglesia del Espíritu Sa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $370,8 millones
- Rango razonable
- $358,2 millones – $400,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.966.667; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones125 m² · 4 hab · Las Palmas · $2,6 millones/m²
- $365 millones125 m² · 4 hab · Las Palmas · $2,9 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $380 millones116 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $350 millones110 m² · 4 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $400 millones148 m² · 4 hab · Prado · $2,7 millones/m²
- $415 millones125 m² · 4 hab · Los Colores · $3,3 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz