Fincaraíz1 / 22$365M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- patio
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Magnifico Apartamento En Venta - Sector Las Palmas, La Candelaria Cod; 27143 Magnífico apartamento en venta con excelente distribución, iluminación natural y lindos acabados que brindan espacios cómodos y confortables a lo largo del mismo. área de 125 metros aproximadamente, sector Las Palmas en La Candelaria, 2 piso, estrato 3. Encontramos en su interior zona social de sala comedor, estudio, cuatro alcobas, un closet, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado, mueble inferior; funcional cocina integral con extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio, zona de ropas y balcón. Piso en baldosa, pintura en perfecto estado. (SI INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330 millones
- Rango razonable
- $267,8 millones – $409,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.640.000; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-59.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones125 m² · 4 hab · Las Palmas · $2,6 millones/m²
- $350 millones110 m² · 4 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $340 millones125 m² · 4 hab · Jesus Nazareno · $2,7 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
- $380 millones105 m² · 4 hab · El Salvador · $3,6 millones/m²
- $283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
- $380 millones107 m² · 3 hab · Las Brisas · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz