Fincaraíz1 / 30$350M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $52.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
?️ Vendo Hermoso Duplex en Robledo Pajarito ? ? Ubicación privilegiada ? Precio: $350.000.000 ? Área: 110 m² | ⚡ Estrato 3 ? Comodidades : ?️ 4 habitaciones (2 con closet) ? 1 baño completo + 1 baño auxiliar ? Cocina y Zona de ropas ?️ Turco ? Vive rodeado de confort: ? Vigilancia 24 horas ? Amplias zonas verdes ? Juegos infantiles ? Parqueadero común ? Piscina ? Ideal para vivir o invertir Disfruta de un entorno seguro y lleno de comodidad ? ¡Entrega inmediata, listo para comenzar tu nueva vida!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $328,8 millones
- Rango razonable
- $299,1 millones – $372,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.989.412; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones125 m² · 4 hab · Las Palmas · $2,9 millones/m²
- $320 millones125 m² · 4 hab · Las Palmas · $2,6 millones/m²
- $260 millones85 m² · 4 hab · Las Palmas · $3,1 millones/m²
- $380 millones105 m² · 4 hab · El Salvador · $3,6 millones/m²
- $380 millones107 m² · 3 hab · Las Brisas · $3,6 millones/m²
- $320 millones96 m² · 4 hab · Los Cerros - El Vergel · $3,3 millones/m²
- $340 millones125 m² · 4 hab · Jesus Nazareno · $2,7 millones/m²
- $250 millones92 m² · 4 hab · San Javier · $2,7 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz