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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 2

$250M

Occidente, Medellin

San Javier

Resumen inteligente

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Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
4
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
San Javier

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • instalacion de gas
  • patio
  • terraza
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN JAVIER Código: 29903 Este apartamento en venta en el barrio San Javier ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo. Ubicado en el tercer piso, con una cocina semi-integral y pisos de baldosa, este hogar de aproximadamente 92 metros cuadrados ofrece una opción accesible en un área residencial tranquila. Aunque cuenta con un solo baño, este apartamento tiene la ventaja de ofrecer cuatro alcobas, lo cual es ideal para familias numerosas o para aquellos que desean contar con espacio adicional para oficinas en casa, estudio o invitados. La presencia de una zona de ropas y red de gas añaden conveniencia a la vida diaria. Además, al estar en un estrato 2, los costos operativos son más accesibles, lo que lo hace aún más atractivo para aquellos que buscan una inversión económica. Si estás buscando un lugar donde puedas establecer tu hogar y disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, este apartamento en el barrio San Javier puede ser la opción perfecta para ti. ¡No dudes en contactar para obtener más información y organizar una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$264,2 millones
Rango razonable
$252,5 millones – $284,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.871.553; área 92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-58.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-61.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz