$210M

Occidente, Medellin

San Javier

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $2M
Barrio: San Javier

Amenidades

balcon
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Esplendido Apartamento En Venta - Sector El Socorro, San Javier Cod: 26579 Espléndido apartamento en venta con excelente ventilación e iluminación natural, fácil ingreso vehicular y peatonal, área de 86 metros aproximadamente, sector El Socorro en San Javier, 3 piso, estrato 2 en edificio. Nos ofrecen sus espacios, zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Cancha El Socorro, Supermercado La Bendición, Estación San Javier del Metro y La Aurora del Metrocable, Parroquia San Miguel Febres Cordero.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $250,9 millones
Rango razonable: $229,6 millones – $290,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.916.895; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-62.9% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-65.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones68 m² · 3 hab · San Javier · $2,4 millones/m²
$250 millones92 m² · 4 hab · San Javier · $2,7 millones/m²
$265 millones65 m² · 3 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
$240 millones62 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
$220 millones87 m² · 3 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
$275 millones89 m² · 3 hab · San Javier · $3,1 millones/m²
$225 millones82 m² · 3 hab · Manrique Central · $2,7 millones/m²
$260 millones81 m² · 3 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz