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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 2

$160M

Occidente, Medellin

San Javier

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
San Javier

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en Venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 28997 ¡Descubre el hogar de tus sueños en este encantador apartamento en venta en el vibrante barrio San Javier! Con una cocina integral que es el corazón de la casa y un suelo en baldosa que añade un toque de elegancia, este espacio te ofrece comodidad y estilo. Con un área de 68 metros cuadrados, este apartamento cuenta con 3 acogedoras alcobas y 2 baños, creando un ambiente perfecto para vivir en armonía. El calentador de gas, la zona de ropas y la red de gas garantizan un hogar funcional y eficiente. Ubicado en el estrato 2, este apartamento ofrece una excelente relación entre calidad y accesibilidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar en San Javier tu hogar! Agenda tu visita y descubre la perfecta combinación de comodidad y funcionalidad en este encantador espacio.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$212,2 millones
Rango razonable
$209,8 millones – $219,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.120.471; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-64.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-67% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad93/100

    93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz