Fincaraíz1 / 30$220M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
CÓMODA CASA EN VENTA - SECTOR LA POLA Código: 30984 ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador apartamento en venta en el barrio La Pola! Situado en el primer piso, este espacioso hogar de aproximadamente 87 m² es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno accesible. El apartamento cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para maximizar el espacio y la comodidad en tus actividades diarias. Los pisos en cerámica aportan un toque fresco y elegante, facilitando el mantenimiento y creando un ambiente acogedor. Dispone de tres amplias alcobas, perfectas para el descanso, y un baño bien distribuido que garantiza comodidad para todos los residentes. La zona de ropas es independiente, lo que añade un nivel de practicidad a tus tareas del hogar. Además, el apartamento cuenta con una red de gas, lo que optimiza el consumo energético y añade conveniencia a tu día a día. Ubicado en estrato 2, este apartamento representa una excelente opción para familias o parejas que buscan una buena relación entre calidad y precio. El barrio La Pola ofrece un ambiente tranquilo y está bien conectado con servicios esenciales, comercios y transporte público, facilitando la vida cotidiana. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar! Contáctanos para obtener más información y agenda una visita para descubrir todo lo que este hermoso espacio tiene para ofrecerte. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $267 millones
- Rango razonable
- $234,4 millones – $287,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.068.522; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-64.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones92.63 m² · 3 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $230 millones70 m² · 3 hab · Jardin Botanico · $3,3 millones/m²
- $210 millones86 m² · 3 hab · San Javier · $2,4 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Manrique · $3,4 millones/m²
- $290 millones90 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,2 millones/m²
- $285 millones82 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $250 millones92 m² · 4 hab · San Javier · $2,7 millones/m²
- $260 millones99 m² · 3 hab · La Milagrosa · $2,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz